|
Info:
Der Energieausweis für Gebäude ist da!
Nicht alle Gebäude brauchen denselben Energieausweis. Je nach Größe und Alter der Immobilie muss ein Energieverbrauchsausweis oder ein
Energiebedarfsausweis ausgestellt werden. Bedarfsausweise werden generell bei allen Neubauten ausgestellt und für bestimmte ältere Wohngebäude. Für alle anderen reicht der Verbrauchsausweis. Wer möchte, kann sich
aber auch auf freiwilliger Basis einen Bedarfsausweis ausstellen lassen.
Ab 1. Juli 2008 wird der Energieausweis Pflicht für Immobilienbesitzer, die ihr Wohngebäude vermieten oder verkaufen wollen und deren Gebäude
Baujahr 1965 und älter ist. Für Wohngebäude ab Baujahr 1966 gilt dies erst ab 1. Januar 2009. In der Übergangsphase bis 30.09.2008 kann generell der Energieverbrauchsausweis
ausgestellt werden.
Außerdem kann der Verbrauchsausweis für Gebäude mit mehr als vier Wohnungen ausgestellt werden sowie für Gebäude, die nach der
Wärmeschutzverordnung WSVO von 1977 saniert wurden und für jeden Altbau ab Baujahr 1978.
Nicht-Wohngebäude im Altbau brauchen erst ab 1. Juli 2009 einen Energieausweis. Dabei besteht generell Wahlfreiheit
zwischen Verbrauchs- und dem Bedarfsausweis. Bei Neubauten muss bereits ab Oktober 2007 ein Bedarfsausweis erstellt werden.
Die Gültigkeitsdauer von Energieausweisen beträgt generell zehn Jahre. Das gilt auch für Ausweise, die freiwillig vor dem Inkrafttreten der EnEV 2007
oder in der Zeit der Übergangsregelung ausgestellt werden.
WAHLMÖGLICHKEIT:
Bis 30.09.2008 besteht für alle Wohngebäude im Bestand eine uneingeschränkte Wahlmöglichkeit zwischen den beiden Energieausweisen!
Ab 1.10.2008
sind für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, für die ein Bauantrag vor dem
01.11.1977 gestellt wurde, nur noch Bedarfsausweise zulässig.
Ausnahmen bestehen, wenn beim Bau selbst oder durch spätere Modernisierung mindestens das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August
1977 erreicht wird.
KOSTEN:
Bei uns liegen die Kosten für einen Verbrauchsausweis zwischen 32,50 und 80,- Euro, je nachdem, ob und wie die benötigten Daten für
den Energieausweis bereitgestellt werden und ob ein Besuch von uns benötigt / gewünscht wird.
Für den Bedarfsausweis liegen die Preise höher, da deutlich mehr Daten zur Berechnung des Bedarfs benötigt werden. Beim
vereinfachten Verfahren ohne Vor-Ort-Begehung und Vermessung liegt der Preis zwischen etwa 150,- und 250,- Euro.
Beim Bedarfsausweis, der über das ausführliche Verfahren mit Begehung und Vermessung des
Gebäudes erstellt wird, ist im Wohnbau je nach Größe des Objekts mit 200 bis durchaus 1.000 Euro zu rechnen.
Für den Nicht-Wohnbau
gelten komplexere Vermessungen und Berechnungen, so dass der Preis speziell für das jeweilige Objekt ermittelt werden muss.
|
